Luksusowa willa o powierzchni 221 m2 została wybudowana na działce o powierzchni 632 m2. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, odległość od morza i plaży wynosi 150 metrów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedna z najsłynniejszych piaszczystych plaż nad Adriatykiem.

Składa się z parteru i pierwszego piętra.

Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia, salon, łazienka, sypialnia oraz dwa zadaszone tarasy.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami (sypialnia główna posiada również własną garderobę), pralnia, zadaszony i odkryty taras.

Willa została zaprojektowana i wybudowana w standardzie 5* (na wypadek, gdyby przyszły właściciel chciał zająć się turystyką). Prawie wszystkie pokoje oferują piękny widok na morze oraz miasto.

Na podwórku znajduje się duży odkryty basen z podgrzewaną wodą o powierzchni 38 m2, grill, ognisko.

Do budowy i wyposażenia wykorzystywane są wyłącznie najwyższej jakości materiały renomowanych producentów;

Dach ocieplony folią TPO

FASADA:

ETICS – izolacja termiczna o grubości 10 cm, część elewacji pokryta boazerią – drewno kompozytowe nowej generacji – Twix Teak (UltraShield® by Déco)

STOLARKA ZEWNĘTRZNA:

Stolarka zewnętrzna PCV, profil niemiecki REHAU Synego (głębokość montażu 80 mm i 7 komór, potrójne uszczelnienie)
Okna podnoszono-przesuwne.

Współczynnik przenikania ciepła Uw=1,3W/m2K Szyba trójwarstwowa z 2 powłokami niskoemisyjnymi

OCIEPLANIE I OCHŁADZANIE:

Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła typu multi-split powietrze-powietrze
Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, jadalni i salonie

PODŁOGI:

Wykonane w technologii mikrocementowej, podłogi w sypialniach to parkiet dębowy I klasy

ŚCIANY:

Ściany łazienki – obróbka mikrocementem

OGRODZENIA:

Balustrada schodowa wewnętrzna ze szkła bezpiecznego Balustrada zewnętrzna ze szkła bezpiecznego

WYPOSAŻENIE:

Wideo domofon
Antena satelitarna/TV/Internet
Instalacja do ładowania samochodów elektrycznych Kamery bezpieczeństwa

Podgrzewany basen 38m2

Sprzedający jest osobą prawną, która jest w systemie VAT, więc przyszły nabywca nie płaci podatku od transakcji dotyczących nieruchomości.