Niewielkie państwo o powierzchni zaledwie 13 812 km² rozciągające się wzdłuż wybrzeża Morza Adriatyckiego cieszy się dużą popularnością nie tylko wśród turystów, ale i deweloperów. Nic zresztą dziwnego, ta maleńka perła Bałkanów posiada warunki idealne na spędzenie wypoczynku oraz zakup nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Inwestycja w apartament w Czarnogórze może być zatem strzałem w dziesiątkę i przynieść w szybkim czasie realne zyski.

Dlaczego warto kupić apartament w Czarnogórze?

Lazurowe morze, bystre rzeki, piękne jeziora, zjawiskowe pasma górskie, potężne lasy i malowniczy fiord - czarnogórski krajobraz gwarantuje każdemu niezapominanie widoki, i to niezależnie od miejsca, w którym się akurat znajdzie. Cały kraj jest usiany zakątkami z zapierającymi dech w piersiach widokami. Oprócz bogactwa przyrodniczego maleńkie państwo ma do zaoferowania również liczne atrakcje odzwierciedlające skomplikowaną historię regionu. Średniowieczny Stary Bar, prawosławny Monaster Ostrog, wpisany na listę UNESCO Kotor i marynarski Perast przyciągają rokrocznie setki turystów. Również inwestorzy marzący o zakupie apartamentu na Bałkanach coraz częściej rozglądają się za ofertami na czarnogórskim rynku nieruchomości.

Kto może kupić nieruchomość w Czarnogórze?

Właścicielem niewielkiego apartamentu, zabytkowej willi czy nawet działki budowlanej może stać się zarówno osoba indywidualna nie będąca obywatelem Czarnogóry, jak i zagraniczna firma - rząd raczej zachęca obcokrajowców do inwestowania w rozwój sektora mieszkaniowego i ułatwia procedury kupna i sprzedaży nieruchomości. Polityka komunalna i podatkowa państwa oraz stosunkowo łatwy proces przejęcia własności przyciągają licznych inwestorów. Dla zagranicznych deweloperów opracowano przejrzyste zasady, co przyczynia się do wzrostu zainteresowania apartamentami.

Z jakimi kosztami należy się liczyć?

Wszystko zależy tak naprawdę od tego, gdzie zamierzamy kupić nieruchomość. Po uzyskaniu niepodległości Czarnogóra zdała sobie sprawę z potencjału turystycznego regionu, dlatego w krótkim czasie pojawiło się wiele nowych apartamentów i domów na sprzedaż lub wynajem. W porównaniu z nieodległą Chorwacją ceny nieruchomości są niezwykle atrakcyjne. Ostateczne kwota, która musimy zapłacić, uzależniona jest od szeregu czynników. Najdroższe, a zarazem najbardziej atrakcyjne turystycznie oferty znajdują się na Riwierze Adriatyckiej. Ale im dalej w głąb kraju, tym ceny apartamentów stają się coraz niższe. Jest to zatem doskonała propozycja dla ludzi ceniących spokojny wypoczynek oraz delektowanie się widokami natury z dala od tłumu ludzi. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego musimy się liczyć z koniecznością zapłacenia podatku wynoszącego ok. 3%.

Od czego zacząć?

Przede wszystkim od wyboru konkretnego miejsca - bez tego trudno będzie znaleźć idealną ofertę. Jeśli zamierzamy zakupić apartament w Czarnogórze w celach zarobkowych, musimy wziąć pod uwagę jego walory turystyczne. Budva to miasto słynące z klubów i imprez. W Ulcinj znajdziemy najszersze plaże. Kotor i Perast nad Boką Kotarską przyciągają turystów uwielbiających spacery po urokliwych uliczkach i pasjonatów zwiedzania. Nieco głębiej znajdziemy przepiękne parki narodowe oraz potężne pasma górskie. Decydując się na kupno nieruchomości w Czarnogórze miejmy na względzie również to, iż stare budynki, choć niezwykle malownicze i często ulokowane w ścisłym centrum miasta, zwykle nie mają ogrodu, garażu czy nowoczesnych udogodnień.

Samodzielnie czy przez pośrednika - jak kupować apartament?

Nie da się ukryć, iż Czarnogóra jest położona w dość dużej odległości od Polski, więc obejrzenie wybranej nieruchomości na miejscu może być kłopotliwe. Co więcej, mimo łączących oba kraje podobieństw prawnych i kulturowych, istnieją pewne zasady i zwyczaje, których należy przestrzegać w negocjacjach biznesowych. Myśląc o zainwestowaniu sporej ilości gotówki w rynek nieruchomości warto zatem skorzystać z pomocy profesjonalnych agencji nieruchomości. Specjaliści załatwią za nas wszelkie formalności i wyszukają najlepsze apartamenty. Chorwacja, Czarnogóra czy Słowenia dzięki pośrednictwu agencji może szybko i bezproblemowo stać się dla nas nowym domem.